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買房勝經 : 高房價時代不被坑, 黑心房市全集新修版

  • 作者: Sway 著
  • 其他題名:
    • 高房價時代不被坑, 黑心房市全集新修版
    • 我的檔案夾 ;
  • 出版: 臺北市 : 時報文化總經銷.
  • 版本:第一版
  • 叢書名: 我的檔案夾 ;58
  • 主題: 不動產業 , 投資
  • ISBN: 978-986-06-7271-8 (平裝): NT$499
  • 資料類型: 圖書
  • 內容註: 著者號取自題名 附錄: 1. 看屋必備!檢視屋況的好用小工具 ; 2. 點交重點!最易忽略的機電與污水設備 ; 3. 理性記錄!賞屋清單
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  • 系統號: 005499521 | 機讀編目格式
  • 館藏資訊

    本書特色【地產圈入門聖經,房市菜鳥的救命大補帖】買一間房有如人生積蓄的梭哈,自己的頭期款要自己顧!暢銷40萬冊,揭穿房市黑幕第一人,黑心建商、投資客、房仲全系列,重磅三合一再增修台灣房價貴上天,賺錢這麼辛苦,買錯房子一輩子後悔!為何你買的房比隔壁單坪貴25萬?消基會:「業者找臨演排隊,營造熱銷假象……但大部分都沒做到真正的不二價。」桃園有「0元買房」,新竹有「轉單奇蹟」? 實價登錄施行10年,房地合一稅2.0在2021年中上路,但是,打房打不了黑心!炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區, 投資客買房當作玩當沖,爛建商被點名也沒在怕,要如何在一片黑霧瀰漫的房市中,挑到一間用良心蓋出來的好房?《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修,剖析業界代代進化的手法,並加入Sway近年的觀察與提醒,從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如: 建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、 房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南……一本看足房市一條龍的各色銷售花招,希望幫助只想買間房安居樂業的你,趨吉避凶、好住又保值。並新增:1. 重劃區新解:北中南各有題材炒作,Sway 帶路,分析各區是真前景,還是虛胖價?2. 殺價指南更新版:實價登錄2.0後,預售、中古的開價要怎麼抓標準?3. 預售屋陷阱:掃描預售案會碰到的地雷,以及合約書暗藏的致命陷阱。✦推薦✦政大退休房產教授 張金鶚 / 消基會董事長 黃怡騰知名團購企業家486先生 / 財經作家 小資女艾蜜莉 / 神老師&神媽咪 沈雅琪 本書內容看屋、議價、監工、點交,一步都不能隨便,簽約前一定要查清楚! 回家檢查一下,如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你,中獎買到黑心速成屋了!台灣的房產業,比你想像的還要黑! 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……,這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼,加上那些永遠晚十年的公共建設,就能讓你當個阿呆快快簽約,他們賺到翻,你還歡天喜地以為買到夢想屋! 但是無論如何,你還是夢想有間自己的房子,那怎辦?放心,幸好有這本書,看完再來談買房。這些房產基本題你能確實回答嗎? Q:跑單小姐好親切,推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓,有這麼好康? Q:鋼

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    Sway
    大學畢業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業,有不動產經紀人執照,待過某很大代銷公司、某店數很多房仲公司、某超有錢建設公司,學習如何從一塊荒煙蔓草的土地、蓋成一片樓、用媒體與金錢的力量把他美美的賣掉、並且大賺一票。網路起飛時,與友人合組「智邦不動產」討論社群網站,曾經是台灣最大、流量最高的講實話網站。後來至《壹週刊》工作,以踢爆房地產及財經界假面具為己任,寫了不少封面獨家新聞。爾後以專業名嘴的角度,上遍各大媒體,在電視圈或網路節目皆引起很大震撼。
    超過20年業界磨練,讓我直接窺探了房地產的黑心世界,你所閱讀到我寫的文字、照片,都是血淋淋的真實案件,不斷每天在我身邊上演。
    所以,曾被黑心建商以「加重誹謗」告上法院;不斷有黑心建商、黑心投資客、黑心房仲放話說要廢了我的網站、讓我走不出大門。出版揭穿黑心地產的書籍之後,馬上有人寄存證信函要告我;上電視說一堆實話後,就頻頻被各建商重金買下節目時段、甚至整個電視台並強行「被封口」。所幸目前仍可繼續提供廣大網友、讀者,關於房地產的真實資訊。
    •臉書:Sway房市觀測站
    •媒體專欄:《蘋果爽報》、《壹週刊》、《Money月刊》、《好房News》、《yahoo房地產》
    •YT頻道:好房網TV《Sway說》、Line《理了財知道》
    •著作:《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲的告白》、《打敗黑心建商 買房實戰DVD》、《突圍黑心房市 Sway誠實帶看日記》

    資料來源: TAAZE 讀冊
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